¿Debe mi casa tener el Informe de Evaluación del Edificio?
Todos los edificios con más de 50 años de antigüedad en la Comunidad Valenciana están obligados a tener el Informe de Evaluación del Edificio al día ¿Es tu caso?
¿Qué es el IEEV?
El Informe de Evaluación del Edificio, (IEEV de ahora en adelante) es un documento oficial de gran utilidad, tanto para los propietarios del edificio como para la Administración.
En él, los arquitectos analizamos todas las patologías, que vienen a ser grietas, humedades y posibles problemas existentes en el edificio con las exigencias y recomendaciones de intervención o mejora. Esto vendría a ser, si hay una grieta con peligro estructural, obligamos a actuar para evitar una desgracia y si detectamos humedades recomendamos determinada actuación para solucionarlas.
Para los propietarios podríamos definir las siguientes ventajas:
Conocimiento del estado actual de la edificación
Documento válido para solicitar subvenciones y ayudas
Documento de apoyo para venta de inmuebles o inversiones
Para la administración es una información de utilidad a la hora de preparar planes de ayudas o normas y directrices. Conocer el estado actual de un parque inmobiliario nos puede servir para programar actuaciones como un programa de ayudas a la rehabilitación, para cambios de ventanas o para mejorar la accesibilidad e instalar ascensores.
Por ello, todos los edificios con más de 50 años de antigüedad, según catastro, están obligados a pasarlo.
¿Tiene mi edificio que realizar el IEEV? ¿Puede que lo tenga ya hecho?
Para saber si nuestro edificio tiene la antigüedad en la que se nos exige tener el IEEV podemos acceder al visor de la Generalitat en este enlace:
Desde allí, veremos un visor cartográfico que no es otra cosa más que un mapa al estilo Google Earth donde debemos buscar nuestro edificio. En el menú de la derecha, donde pone capas, tenemos que buscar la del IEEV dentro de Habitatge/Observatori del Habitat/Informe de evaluación.
Imagen del visor de la Generalitat con la capa activa del IEEV. En rojo lo edificios que tienen que hacerlo, en verde los que ya lo han realizado.
Recorte de la capa del IEEV que tenemos que activar
En el visor podremos ver directamente si nuestro edificio está dentro de los de antigüedad mayor a 50 años y si tiene el IEEV realizado (aparecerá en verde) o está pendiente de realizarlo (en rojo).
¿Qué pasa si mi edificio no tiene el IEEV realizado y ya le toca? ¿Me pueden sancionar?
Esta es la pregunta crucial. ¿Me pueden sancionar? Si pueden. De momento, en Abril de 2022 aún no lo están haciendo. Es más, la administración está impulsando ayudas y subvenciones para animar a propietarios y ayuntamientos a la realización de estos informes.
“De acuerdo con la disposición adicional quinta del Decreto Legislativo 1/2021, de 18 de junio, del Consell de aprobación del texto refundido de la Ley de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje. el plazo máximo para la elaboración y registro del informe de evaluación del edificio, en función del año de construcción del edificio será el siguiente:”
Pero es un riesgo que se corre. No sabemos cuáles serían las sanciones ni a cuánto ascenderían. Desde luego, nuestro consejo siempre será realizar el informe en cuanto sea necesario.
¿Cuánto cuesta la realización del IEEV?
Los técnicos encargados de su realización no marcamos los honorarios de manera aleatoria. Utilizamos normalmente una herramienta del IVE (Instituto Valenciano de la edificación) para orientarnos acerca de los costes de redacción. Si quieres hacerte una idea aproximada de cuánto le costará el informe a tu edificio, accede a ella y prueba introduciendo los datos que te pide:
Costes de redacción IEE.CV | IVE
¿Tienes dudas sobre el IEEV? ¿Buscas técnico para su redacción? Contacta con nosotros pinchando aquí y veremos si podemos ayudarte.
Más Información
Instituto Valenciano de la edificación
https://www.five.es/project/ieev-cv/
Generalitat Valenciana - Consegería d’Habitatge
https://habitatge.gva.es/es/web/arquitectura/preguntes-frequents
